광명 센트럴 아이파크 분양가 알아보기(분양정보, 청약일정, 평면도, 입지분석)

안녕하세요. 예나대디입니다. 오늘은 한창 재개발이 진행되고 있고 분양도 순조롭게 진행되고 있는 광명뉴타운 재개발 단지 청약정보를 가져왔습니다. 바로 광명 4구역 재개발 단지인 광명 센트럴 아이파크인데요. 한번 같이 알아보시겠습니다.

1. 기본정보

광명 센트럴 아이파크의 기본정보는 아래와 같습니다.

• 단지명 : 광명 센트럴 아이파크
• 사업명 : 광명4구역 재개발
• 위치 : 경기도 광명시 광명2동 88-14번지 일원
• 세대수 : 총 1,957세대 (일반분양 425세대)
• 주택타입 : 39/ 49 / 59 / 75 / 84 / 113㎡ 
• 입주일자 : 2025년 11월 예정

2. 분양일정

광명 센트럴 아이파크의 분양일정은 아래와 같습니다.

• 모집공고 : 7/21(금)
• 특별공급 : 7/31(월)
• 일반공급 1순위 : 8/1(화)
• 일반공급 2순위 : 8/2(수)
• 당첨자 발표일 : 8/8(화)
• 당첨자 서류접수 : 8/10 - 16
• 정당계약 : 8/22 - 25

3. 공급계획

광명 센트럴 아이파크는 소형 평수인 18평형부터 대형 평수인 45평형까지 다양하게 공급하고 있습니다. 하지만 선호타입은 대부분 조합원이 가져갔고 일반공급으로 나온 평수는 소형평수가 대부분입니다. 이 점은 아쉬운 부분이네요.

1) 타입별 공급 세대수

• 39(18평형) : 106세대
• 49 (21평형) : 185세대
• 59A (25평형) : 11세대
• 59B (25평형) : 21세대
• 75A (30평형) : 29세대
• 75B (30평형) : 5세대
• 84A (34평형) : 56세대
• 84B (34평형) : 5세대
• 113A (45평형) : 3세대
• 113B (45평형) : 4세대

39, 49타입의 경우 비선호타입인데다 이번에 공급하는 세대수도 많기 때문에 경쟁률 측면에서는 유리할 것 같습니다. 잘 판단하셔서 청약에 임하시길 바라겠습니다. 추가로 아래 단지 배치도도 참고하시면 좋을 것 같습니다.

2) 타입별 평면도

광명 센트럴 아이파크의 상세 평면도는 아래와 같습니다. 평면도에 대한 디테일한 정보가 궁금하신 분들은 아래 링크 들어가시면 바로 평면정보 확인하실 수 있습니다.

4. 분양가

1) 분양가

광명 센트럴 아이파크의 분양가는 아래와 같습니다.(백만원 단위  반올림) 이제 광명도 국평 분양가 12억 시대가 되었네요. 낮은 분양가는 아니지만 최근 광명에서 분양한 아파트들이 줄줄이 완판이 되면서 12억이 받아들여지는 분위기 같습니다.

• 39(18평형) : 5억 1천만원 - 5억 2천만원
• 49 (21평형) : 6억 4천만원 - 6억 8천만원
• 59A (25평형) : 8억원 - 9억원
• 59B (25평형) : 8억 1천만원 - 8억 3천만원 
• 75A (30평형) : 10억 2천만원 - 11억원
• 75B (30평형) : 10억 2천만원 - 11억원
• 84A (34평형) : 11억 8천만원 - 12억 7천만원
• 84B (34평형) : 11억 8천만원 - 12억 2천만원
• 113A (45평형) : 18억원
• 113B (45평형) : 18억원

그리고 각 타입별 공급물량으로 나온 층수가 다르기 때문에 층수를 고려해서 분양가 파악하시기를 당부드리겠습니다. 상세한 분양가는 아래 이미지와 청약홈 들어가셔서 확인 가능합니다.

기준 층 기준으로 평당 3,800만원 수준으로 책정된 것 같네요. 어마어마 합니다.

2) 발코니확장비

참고로 발코니 확장은 전세대 기본으로 진행되기 때문에 분양가에 발코니 확장 비용까지 포함되어 있다고 보시면 될 것 같습니다. 따라서 미확장은 선택할 수 없기 때문에 내용 참고하시기 바라겠습니다.

5. 1순위 청약 자격

그렇다면 광명 센트럴 아이파크의 청약 자격을 한번 살펴보겠습니다.

1) 신청자격

• 만 19세 이상인 성인 또는 세대주인 미성년자
• 광명시 또는 수도권 거주자
• 청약통장 가입기간 12개월이상
• 재당첨 제한 무관
• 유주택자 청약 가능

2) 당첨자 선정 기준

• 74, 84타입 : 가점제 40%, 추첨제 60%
• 나머지 타입 : 추첨제 100%
• 추첨제 중 75%는 무주택 세대원, 나머지 25%는 무주택 및 1주택 세대원
• 동일 순위 경쟁시 광명시 거주자 우선(2년 거주)

추가적인 내용은 아래 공식홈페이지-모집공고 참고하시면 좋을 것 같습니다.

6. 입지환경

광명 센트럴 아이파크는 광명뉴타운에서 광명사거리역과 가장 가까운 단지입니다. 광명사거리역까지 도보 5분이면 갈수있는 초역세권 단지입니다.

뿐만 아니라 광명뉴타운 중심지에 위치하고 있기 때문에 풍부한 인프라를 누릴수 있고 광명뉴타운은 앞으로 신축 아파트들로 채워지면서 인프라 또한 더욱 쾌적하게 바뀔것으로 예상됩니다.

그리고 광명초와 인접해있는 학세권 단지이기도 하죠.

마지막으로 애초에 광명이라는 지역 자체가 서울 접근성이 뛰어나기 때문에 그 자체만으로도 훌륭한 입지라고 생각하고 있습니다.

7. 정리

이번 포스팅에서는 광명 센트럴 아이파크 청약정보에 대해서 알아봤습니다.

이제 광명도 국평기준 분양가 12억 시대가 된것 같습니다. 광명이라는 지역자체가 서울 접근성도 좋고 훌륭한 입지이기 때문에 납득할 만한 수준이라고 생각은 합니다. 관심 있으신 분들은 청약 정보 잘 확인하시고 청약에 임하시길 바라겠습니다. 그럼 모두 좋은결과 있으시길 바랍니다!