둔산 자이 아이파크 분양가 알아보기(청약일정, 예상분양가, 평면도, 입지분석)

안녕하세요. 예나대디입니다. 오늘은 대전에서 차기 대장 아파트로 손꼽히고 있는 둔산 자이 아이파크의 청약정보를 알아보겠습니다. 호갱노노만 봐도 그 인기를 실감할수 있겠더라구요. 어떤 내용이 있는지 함께 알아보시죠. 

조금 더 자세한 정보를 원하시는 분들은 아래 공식 홈페이지 참고하셔도 좋을 것 같습니다.

1. 기본정보

둔산 자이 아이파크의 기본정보는 아래와 같습니다.

• 단지명 : 둔산 자이 아이파
• 사업명 : 숭어리샘주택재건축정비사업
• 위치 : 대전광역시 서구 탄방동 514-360번지 일원
• 세대수 : 총 1,974세대 (일반분양 1,353세대)
• 주택타입 : 59 / 76 / 84 / 99 / 145㎡ 
• 입주일자 : 2025년 6월 예정

2. 분양일정

둔산자이 아이파크의 분양일정이 여러 차례 연기되면서 아직까지 확정되지는 않았는데요. 현재 예상되는 일정은 아래와 같습니다.

• 모집공고 예정일 : 7/21(금)
• 특별공급 청약일 : 7/31(월)
• 일반공급 청약일 : 8/1(화)
• 당첨자 발표일 : 8/8(화)

더 늦어지더라도 8월 초에는 청약접수를 받을 것으로 예상되고 있습니다. 자세한 정보가 나오면 업데이트 하도록 하겠습니다.

3. 공급계획

둔산 자이 아이파크는 소형평수인 59㎡타입부터 대형평수인 145㎡타입까지 다양한 타입으로 공급을 합니다. 각 타입별 세대수는 아래와 같습니다.

1) 타입별 세대수

• 59㎡(25평형) : 124세대
• 76㎡(30평형): 149세대
• 84㎡ (34평형) : 1,058세대
• 99㎡ (38평형) : 19세대
• 145㎡ (55평형) : 3세대

가장 인기가 많은 국민 평형의 공급 세대수가 가장 많은 것을 확인 할 수있었습니다. 당첨 가능성을 높이기 위해 전략적으로 잘 선택하셔서 청약을 넣는게 중요할 것 같습니다.

2) 타입별 평면도

둔산 자이 아이파크의 상세 평면도는 아래와 같습니다. 타입이 너무 많기 때문에 대표적으로 공급 세대수가 가장 많은 84타입의 평면도만 참고해 주시면 좋을 것 같습니다.

4. 분양가

분양가가 어떻게 나올지 많은분들이 궁금해 하실 텐데요. 아직까지 정확하게 나오진 않았지만 평당 2천만원 수준으로 예상하고 있습니다.

• 59㎡(25평형) : 5억원(예상)
• 76㎡(30평형): 6억원(예상)
• 84㎡ (34평형) : 6억 8천만원(예상)
• 99㎡ (38평형) : 7억 6천만원(예상)
• 145㎡ (55평형) : 11억원(예상)

개인적으로 최근 시행사 및 건설사들이 배짱 분양가를 내놓고 있는 상황이고, 분양시장도 수도권 기준으로는 불장이기 때문에 국평기준으로 7억 이상에 나올 여지도 있어보입니다.

인근에 위치한 탄방동 둔산더샾엘리프의 분양가가 국평기준 6억 3천만원이었고, 현재 분양권이 6억 중반에 거래가 찍히고 있는 만큼 7억 이상의 가능성도 충분해 보입니다.

5. 1순위 청약 자격

그렇다면 둔산 자이 아이파크의 청약 자격을 한번 살펴보겠습니다.

1) 신청자격

• 만 19세 이상인 성인 또는 세대주인 미성년자
• 대전광역시 또는 세종시, 충청남도 거주
• 동일 순위 경쟁시 대전광역시 거주자 우선(1년 이상 거주)
• 청약통장 가입기간 6개월이상
• 주택수 무관
• 재당첨 제한 무관

2) 당첨자 선정 기준

• 59, 76, 84타입 : 가점제 40%, 추첨제 60%
• 99,125타입 : 추첨제 100%
• 추첨제 중 75%는 무주택 세대원, 나머지 25%는 무주택 및 1주택 세대원
• 동일 순위 경쟁 시 대전광역시 거주자 우선

추가적인 내용은 아래 이미지와 공식홈페이지 참고해주세요.

6. 입지환경

둔산 자이 아이파크의 최고 장점은 둔산 학원가 접근성입니다. 아시는 분은 아시겠지만 현재까지 대전광역시 학군이라고 하면 둔산동이 꽉 잡고있죠. 둔산동 학원가에서는 대전 각지의 학생들을 볼 수 있는데요. 그만큼 학원끝나는 시간이면 라이딩하는 부모님들이 길가에 줄을세우고 기다리고 있습니다. 

대전 학원가에 도보권으로 이동할수있는 둔산동 크로바아파트가 대전의 대장아파트인 이유도 바로 이것 때문이구요. 둔산 자이 아이파크는 둔산동에 찾아보기 힘든 신축이기 때문에 그 가치는 더욱 높을 것으로 예상이 됩니다.

 

학원가 외에도 둔산동 인근에는 대형마트, 영화관 등 인프라도 뛰어나고 대전 1호선을 이용할 수있는 탄방역과도 가까워 입지면에서는 대전의 최상위권이라고 생각이 됩니다.

7. 정리

이번 포스팅에서는 둔산 자이 아이파크의 청약정보에 대해서 알아봤습니다.
아직 분양공고가 나지 않았기 때문에 정확한 내용은 분양공고가 나온뒤에 확인해볼 수 있을 것 같은데요. 개인적으로 디테일한 내용과 상관없이 높은 경쟁률로 완판이 될 것으로 보고 있습니다. 

말씀드린대로 대전의 대장아파트 자리를 노리고 있는 만큼 자격이 되는 분들은 다 넣을 것으로 생각이 됩니다.

물론 최근 자이와 아이파크 브랜드에서 불미스러운 일이 발생하면서 그 점은 변수가 될 수도 있지만 대세에 영향을 줄 정도는 아닐거라 생각합니다. 아무쪼록 청약에 임하시는 분들 모두 좋은 결과 있으시길 바라겠습니다. 모두 성투하세요.