화성태안3지구 B-3블럭 분양정보(분양가, 분양일정, 입지)

안녕하세요. 예나대디입니다. 이번 포스팅에서는 며칠 뒤 분양을 앞두고 있는 화성태안3지구 B-3블록 공공분양에 대해서 알아보겠습니다. 어떤 내용일지 함께 확인해보시죠.

1. 기본정보

 

• 사업명 : 화성태안3지구 B-3블록 공공분양
• 위치 : 경기도 화성시 송산동, 안녕동 일원
• 세대수 : 총 688세대
• 주택타입 : 84A / 84B / 84C 타입
• 입주일자 : 2026년 2월 예정

2. 분양일정

청약 일정은 아래와 같습니다. 공공분양이라서 그런지 청약부터 당첨자 계약까지 기간이 상당히 여유롭게 잡혀있네요. 청약에 관심 있으신 분들은 꼭 캘린더에 일정 적어두시고 알람 설정까지 해두셔서 일정 놓치시는일 없으시면 좋겠습니다.

• 7/17(월) : 사전청약 당첨자
• 7/18(화) : 특별공급
• 7/19-20 : 일반공급
• 8/4(금) : 당첨자 발표
• 8/16 - 8/18 : 당첨자 서류접수
• 8/21 - 8/22 : 예비자 서류접수
• 10/11 - 10/12 : 선택품목 결정
• 10/16 - 10/17 : 당첨자 전자계약
• 10/18 - 10/20 : 당첨자 현장계약

3. 공급계획

화성태안3지구 B-3블록은 국민평형인 전용면적 84㎡ (33평형) 으로만 구성되어 있고 구조에 따라 A,B,C세가지 타입으로 나뉩니다. 각 타입별 공급 세대수는 아래와 같습니다.

 

1) 타입별 세대수

• 84A (33평형) : 618세대
• 84B (33평형) : 27세대
• 84C (33평형) : 43세대

사실상 A타입이 전부라고 해도 과언이 아니기 때문에 청약 경쟁률을 생각해봤을때 A타입이 가장 당첨 확률이 높을 것으로 생각이 됩니다.

2) 타입별 평면도

화성태안3지구 B-3블록의 세가지 타입의 평면도는 아래와 같습니다. 구조를 잘 보시고 본인의 라이프스타일에 맞는 타입을 지원하시면 좋을 것 같습니만, 말씀드린대로 A타입이 대부분을 차지하고 있는 만큼 경쟁률 측면에서는 A타입으로 청약을 넣으시는게 가장 좋아 보입니다.

4. 분양가

다름으로 가장 궁금해하실 분양가와 발코니 확장비용을 확인해 보겠습니다.

1) 분양가

• 84A : 3.47억 - 3.99억
• 84B : 3.47억 - 3.95억
• 84C : 3.43억 - 3.95억

분양가를 확인해 보니 모든타입이 3억 중반에서 3억 후반으로 분양가가 책정된 것을 확인할 수 있었습니다. 최근 민간분양 위주로 보다가 공공분양의 분양가를 보니 상당히 저렴하다는 것을 느낄수가 있었습니다.

그리고 위의 그림을 보시면 마이너스 옵션 선택시 분양가가 3천만원 가량 저렴한 것을 확인 할 수 있는데요. 마이너스 옵션의 내용은 아래와 같습니다.

마이너스 옵션은 기본시공에서 일부 시공이 빠진 저렴이 or 가성비 타입이라고 이해하시면 될 것 같습니다. 시공 내역을 확인해보시고 마이너스 옵션을 선택여부를 고민해보시면 좋을 것 같습니다. 참고로 마이너스 옵션에서 품목별, 부분별로 선택은 불가하니 참고해주세요. 자세한 분양가는 위 분양가 캡처 이미지를 참고해주세요.

2) 발코니 확장비용

다음으로 발코니 확장비용은 어떻게 되는지 확인해 보겠습니다. 화성태안3지구 B-3블럭은 전세대가 기본 발코니확장형으로 시공되어 확장여부 선택은 불가합니다. 그렇기 때문에 발코니 확장비용은 참고차 알고 계시면 될 것 같습니다.

발코니 확장비용 역시 마이너스 옵션 선택 여부에 따라 금액이 달라지므로 위의 이미지로 금액 확인해보시기 바랍니다.

그리고 추가 옵션품목들에 대해서는 내역이 많아 직접 홈페이지에 접속하셔서 확인해보시기를 추천드립니다. 아래 버튼을 통해 공식 홈페이지로 이동하실 수 있습니다.

 

5. 청약 자격

그렇다면 가장 중요한 청약 자격에 대해 한번 알아보겠습니다. 특별공급 조건은 제외하고 일반공급에 대한 조건만 알아보겠습니다. 공공분양이기 때문에 조건 잘 확인하셔서 조건에 맞는 분들만 잘 지원하시기 바라겠습니다.

• 서울특별시, 인천광역시, 경기도 거주자
• 만 19세 이상 성년인 무주택 세대
• 1세대 1인만 청약
• 재당첨 제한 대상자 청약 불가
• 일반공급 입주자로 선정된 경우 입주시까지 무주택 유지
• 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년
• 동일 순위 경쟁시 아래 표와 같이 우선순위 공급

간단히 설명드리면, 화성시 1년 이상 거주자가 30% 우선공급에서 낙첨될경우, 20% 물량의 경기도 6개월 이상 거주자와 다시 경쟁하며, 그래도 낙첨될 경우 나머지 거주자와 다시 경쟁하는 구조입니다.

6. 입지환경

화성태안3지구 B-3블록은 기본적으로 초등학교를 끼고있는 초품아라는 장점이 있습니다.

교통적인 측면에서도 안녕IC와 가까워 고속도로 진입이 편리하고 도보거리는 아니지만 1호선 병점역과도 멀지 않은 거리에 있어 대중교통 이용도 어렵지 않아 보입니다. 그리고 오른쪽으로는 동탄신도시가 있고 왼쪽에는 봉담지구가 있어 인프라를 공유할 수 있다는 점도 장점으로 볼 수 있을 것 같습니다.

수원/동탄 지역에 직장이 있어 통근하기에 무리가 없고, 신축아파트와 신규택지 등 쾌적한 환경에서 거주하고자 하시는 분들에게는 괜찮으 선택지가 될 것 같습니다. 무엇보다 공공택지인 만큼 분양가가 매우 저렴하니까요!

7. 정리

이번 포스팅에서는 화성태안3지구 B-3블럭 분양정보에 대해서 알아봤습니다. 내용을 정리해보면서 느꼈던 최고 장점은 역시나 분양가였습니다. 4억 미만의 저렴한 분양가에 경기 남부 핵심지와 인접해있고, 신규택지의 쾌적함을 누릴 수도 있는 괜찮은 분양이라는 생각이 들었습니다.

관심있으신 분들은 모집공고 꼼꼼히 읽어보시고 청약에 참여하시면 좋을 것 같습니다. 모두 좋은 결과 있으시길 바라겠습니다. 성투하세요.