예나 가족 부자 노트 vol.1

부동산 정책 및 분양 정보, 예금/적금/대출 은행상품 정보 등 부자가 되기 위한 정보를 공유합니다.

부동산 정책

지난 포스팅에서 2021년 주택담보대출 정리를 하면서 짧은 기간내에 대출규제가 여러번 바뀐것을 보며 개인적으로 너무 혼란스러웠다. 그래서 이번 포스팅에서는 이제는 지나가버려 크게 의미가 없을 수는 있지만 문재인 정부 들어서 바뀌어왔던 주택담보대출 LTV 및 DTI 히스토리를 한번 정리해보고자 한다. 수십번의 문재인 정부 부동산 정책중, 주담대 비율을 변경한 대책을 짚어가며 정리해보도록 하겠다. 참고로 최신 버전의 주택담보대출 관련 정리는 아래 포스팅에서 확인해주길 바란다. 그럼 바로 시작해보겠다. 2021.04.29 - [분류 전체보기] - 2021년 주택담보대출 총정리(LTV, DTI, DSR이란?) 2021년 주택담보대출 총정리(LTV, DTI, DSR이란?) 주택을 구입할 때 순수 본인 수중의 돈으..

부동산 정책

문재인 정권 들어 부동산 규제가 날로 심해지면서 실제 존재하지 않는 부동산인(부동산이 아니고 권리가 맞음) 분양권에 대해서도 규제가 다방면으로 들어오고 있다. 물론 분양권 투자가 단기 투자자들에게 있어서 쏠쏠한 상품이었고(양도세율 인상으로 현재는 아니게 되었다.) 부동산 투자 물건 중 가장 접근하기 쉬워 최근 부린이들이 대거 투입되는 상황에서 문재인 정부는 이를 가만 두고 볼 수 없었을 것이다. 아무튼 이번 포스팅에서는 2021년 최신 버전으로 분양권이 주택수에 포함되는 경우에 대해서 알아보도록 하겠다. 1. 청약 시 주택수 포함 청약 시 분양권을 주택수에 포함한지는 꽤 오래되었다. 문재인 정부의 초기 부동산 정책에 포함되었기 때문인데, 해당 내용은 아래 18년 12월 6일에 보도된 9·13 대책 후속조..

부동산 정책

부동산 투자자, 특히 주택을 주 투자원으로 하고 있는 투자자들에게 일시적 1가구 2주택 특례란 진리와도 같은 절세법이다. 과거 8·2 대책('17.8.2) 이전에는 일시적 2주택 특례를 적용받기가 지금보다는 훨씬 수월했으나 8·2 대책, 9·13 대책('18.9.13), 12·16 대책(19.12.16)을· 거쳐오면서 투자자 입장에서는 적용받기 상당히 까다롭게 개정되었다. 이번 포스팅에서는 여러 번의 부동산 대책을 거쳐오면서 일시적 1가구 2주택 특례(이하 일시적 2주택 특례) 적용 기준이 어떻게 변경되었는지, 그래서 최종적으로 현재 해당 특례를 받기 위해서는 어떤 조건에 부합해야 하는지 알아보겠다. 바로 시작해보자. 아시다시피 현재 우리나라는 1가구 1주택인 경우 주택 양도 시 양도가액 9억 원 미만에..