e편한세상 동탄 파크아너스(a56블럭) 2회차 분양 정보, 반도체 클러스터 수혜단지?

오늘은 동탄지역에 예정되어 있는 e편한세상 동탄 파크아너스 분양 정보를 가져왔습니다. 주소는 경기도 화성시 신동460에 위치하고 있고 800세대 규모로 진행합니다. e편한세상 동탄 파크아너스는 특이하게 분양 회차를 나누어 진행을 하는데요. 지난 3월에 1회차분양을 진행하였고 초기 분양에는 사실상 실패했다고 보였지만 선착순분양 등을 통해서 완판이 되었습니다.

이번에 1회차 분양에 이어 이번에 2회차 분양을 진행하는데요. 당초 계획은 8월에 2회차를 진행할 예정이었으나 정부 반도체 클러스터 발표와 삼성전자 투자 발표 등 주변 호재로 인해서 관심이 뜨거워지자 일정을 앞당겨 6월에 진행하게 됐다고 합니다.

위 사진를 보시면 1회차 분양 결과는 사실 처참하다고 밖에 말할수가 없는데요. 그 이후에 호재들이 발표되면서 1회차 완판뿐만 아니라 동탄지역의 청약 경쟁률까지 끌어올린 모습입니다. 그래서 이번 2회차때는 어떤 분양결과가 나올지 너무 궁금하네요. 분양정보는 아래 링크 확인해주세요!

 

e편한세상 동탄 파크아너스 분양정보

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1. 분양 일정

그럼 가장 먼저 분양 일정을 알아보겠습니다. 분양은 아래 그림과 제가 적어둔 일정대로 진행이 됩니다.

 

■ 6/26(월) : 특별공급

■ 6/27(화) : 1순위 청약

■ 6/28(수) : 2순위 청약

■ 7/4(화) : 당첨자발표

■ 7/6(목)~15(토) : 서류접수

■ 7/17(월)~19(수) : 정당계약

동탄 e편한세상 파크아너스 분양에 관심있으신 분들은 꼭 캘린더나 알림설정 해두시고 청약일 놓치시는 경우 없으시길 바라겠습니다.

 

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2. 공급 면적 및 분양가

1) 공급 면적

이번 2회차 분양에는 총 8개의 타입으로 공급을 진행합니다. 평수로 38평에 해당하는 99타입의 경우 6개형으로 공급하고, 평수로 44평에 해당하는 115타입의 경우 2개형으로 공급을 진행합니다.(1회차때 분양했던 99G, 99H타입은 2회차땐 없네요..)

 

분양에 관심있으신 분들은 홈페이지에 직접 들어가셔서 본인 거주 스타일에 맞는 타입을 잘 고르셔서 청약에 참여하시기를 바라겠습니다. 상세 정보는 아래 링크 확인해주세요!

 

e편한세상 동탄 파크아너스 분양정보

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2) 분양가

다음으로 가장 궁금해하실 분양가 정보입니다.

e편한세상 동탄 파크 아너스의 경우 전부 준대형 이상의 평형으로 공급이 되고 분양가 상한제가 적용되는 지역이라서 분양가 경쟁력은 꽤 있다라고 판단이 됩니다. 다만 1회차 대비해서 분양가가 오른것은 살짝 불편한 요소이긴하지만 공사비 이슈등을 고려했을때 받아들일만 하다고 생각되네요.(1회차 대비 평당 100만원 정도 인상)

 

분양가를 한번 보면 99 타입의 경우 평수로 따지면 38평정도가 되는데요. 기준층 기준으로 6억2천만원정도로 책정이 되었고 평당가로 따지면 1630만원으로 책정이 되었습니다.

 

평수로 따지면 44평 정도 되는 115타입의 경우 기준층 기준으로 7억2천만원정도로 책정이 되었고 평당가로 따지면 마찬가지로 1630만원정도로 책정이 되었습니다.

 

그리고 요즘 분양가 규제를 피해서 발코니 확장비를 말도안되는 가격으로 책정하는 단지들도 많이 있는데요. e편한세상 파크아너스의 경우는 확장비가 300만원~500만원 수준으로 매우 합리적이라고 생각됩니다.

 

전체적인 분양가를 봤을때 동탄이라는 지역, 앞으로 개발될 반도체 호재 등을 고려해보면 꽤나 매력적인 가격대라고 생각은 듭니다만, 가격과 가치에 대한 평가는 개개인이 하시는거기 때문에 더이상의 개인적인 견해는 말씀드리지 않는게 맞을것 같네요:)

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3. 반도체 메가 클러스터? 입지 및 개발호재

1) 동탄역? 

동탄 e편한세상 파크 아너스의 경우 동탄 신주거 문화타운에 위치하고 있습니다.

동탄이라고는 하지만 동탄의 메인이라고 할수있는 동탄역과 동탄호수공원과는 거리가 있기 때문에 아예 다른 생활권이라고 보셔야 할 것 같습니다.

 

제가 한번 네이버지도로 찍어보니 동탄역과의 거리는 자차로 14분 정도, 택시비 9000원 정도 소요되네요.(평일 오후12시 기준)

 

물론 동탄역 접근이 쉬운것은 아니지만 자차나 대중교통을 통해 동탄역만 간다면 GTX-A 노선을 통한 서울 접근성도 나쁘지는 않아 보이고 동탄역에 조성되어있는 인프라 또한 누릴수가 있겠네요.

2) 반도체 메가 클러스터?

그럼 분양 성공의 가장 키포인트로 생각되는 반도체 클러스터와의 거리는 어떤지 한번 보겠습니다.

e편한세상 파크 아너스에서 삼성에서 300조 투자를 결정한 용인시 처인구 남사읍 과의 거리를 한번 찍어봤습니다.

자차로 20분정도 소요되는 거리구요. 자차로 통근한다는 가정하에는 매우 괜찮은 입지라고 생각이 됩니다. 반도체 메가 클러스트에 일자리가 엄청나게 생길것으로 보이기 때문에 직주근접 차원에서 생각해봤을때 괜찮아보이네요.

다만 위에서 말씀드렸다시피 e편한세상 파크 아너스의 경우 동탄 신주거 문화타운에 위치한 입지로, 현재는 허허벌판에 아파트 공급계획만 있는 상태입니다. 그렇기 때문에 앞으로 미래 가치를 보고 접근해야하는 것이고, 현시점에서 살기좋은동네다? 이건 절대로 아니라고 생각이 되네요.

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4. 종합

동탄지역 마지막에 공급되는 신주거 문화타운에 위치한 e편한세상 파크 아너스는 분양가 상한제를 적용받기 때문에 매우 매력적인 분양가라고 생각됩니다.(평당 1600만원 수준)

 

하지만 당장 살기좋은 동네는 절대로 아니고 향후 미래가치를 보고 판단해야함은 분명합니다. 앞으로 개선될 신주거 문화타운의 인프라와 용인시 처인구 남사읍에 조성될 반도체 메가 클러스터로의 직주근접 차원에서 보신다면 청약을 고려해봄 직한 단지인것은 맞는것 같네요.

 

관심 있으신분들은 반드시 직접 공부를 해보시고 청약에 접근하시길 바랄게요. 모두들 성투하세요:)